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입주자대표회의42

하자분쟁 사례 - 조경토양 불량 하자판정에 대한 보수방법 및 보수 범위 조정 하자분쟁 사례 - 조경토양 불량 하자판정에 대한 보수방법 및 보수 범위 조정 1. 당사자 주장 1) 신청인(시공자) 하자담보책임기간 내에 발생한 조경수 고사목에 대해서는 2차례에 걸쳐 하자보수를 완료한 상태이므로, 단지내 교목 및 관목을 대상으로 관수차량(15t)에 중화제(염분제거제)를 희석하여 총 3회 가량 중화제를 살포하는 보수방안 제시 2) 피신청인(입주자대표회의) 신청인이 제시한 보수안은 조경토양 불량에 대한 근본적인 보수방법이 아닌 바, 원칙적으로 불량한 조경토양 제거 후 양질의 토양으로 전면 교체 요청. 다만 신청인과 원만한 해결 원함. 2. 조사내용 1) 하자담보책임기간 여부 조경공사에 대한 하자담보책임기간은 사용검사일로부터 3년이고, '변경시공 하자' 판정사안에 대해 양 당사자간 보수방법 .. 2021. 1. 11.
동절기(특히 한파) 관리 사항 동절기 (특히 한파시) 관리사항에 대해 포스팅하고자한다. 1. 세탁기 사용금지 공용배수관 동파로 고층세대서 세탁기 가동시 저층부터 배수관 속 물이 얼어 역류 및 세탁실 침수가 발생한다. 한파시 세탁기 가동 중단하며, 세탁기 내부가 얼 경우 가동시 고장의 원인이 되기도 하고, 저층부 세대를 위해서 사용 금지해야한다. 2. 지상 지하 공동현관문 개방금지 승강기쪽에 찬 바람이 몰아쳐서 구리스가 얼어 승강기 도어가 잘 안닫히게 되는 현상이 발생하여, 삐삐 경고음이 발생한다. 따라서, 한파시 지상이나 지하층의 공동현관문을 개방시키면 안된다. 가급적 방화문도 닫아 놓으면 좋다. 또한, 각 세대 층간 복도 창문도 닫아놓고, 계단쪽 이동 방화문도 닫아 놓는 것을 추천한다. ​ 3. 세대내 수도 동파 대비 세대내 수도 .. 2021. 1. 11.
#19 관리비 절감, 공동체 활성화 - 유리창 청소기 공유 이전 글 : #18 비용을 절감하는 투표방법 https://52407175.tistory.com/63 #18 비용을 절감하는 투표방법 이전 글 : #17 사업계획서&예산 결정 출처: https://52407175.tistory.com/57 [아파트알기] #17 사업계획서&예산 결정 이전 글 : #16 관리사무소 적정 급여 검토 https://52407175.tistory.com/56 #16 관리사무.. 52407175.tistory.com #19 관리비 절감, 공동체 활성화 - 유리창 청소기 공유 이번에도 관리비 절감에 대해서 말해보고자 한다. 그리고 겸으로 공동체 활성화도 할 수 있다. 유리창 청소기에 공유이다. 사건의 발단은 항상 커뮤니티 공간에서 불편글이다. 봄, 가을날에 모처럼 미세먼지도 한 점없.. 2020. 12. 19.
#18 비용을 절감하는 투표방법 이전 글 : #17 사업계획서&예산 결정 출처: https://52407175.tistory.com/57 [아파트알기] #17 사업계획서&예산 결정 이전 글 : #16 관리사무소 적정 급여 검토 https://52407175.tistory.com/56 #16 관리사무소 적정 급여 검토 이전 글 #15 광고게시판 설치 52407175.tistory.com/43 #15 광고게시판 설치 이전 글 : #14 국공립 어.. 52407175.tistory.com #18 비용을 절감하는 투표방법 아파트 관리비 절감은 입주민이나 동대표들이나 항상 다른 단지와 비교대상이며 관심사이다. 한 푼이라도 절감하려고 대부분 노력하나 관리비를 절감하는 방법은 매우 제한적이다. 이번엔 투표 비용을 절감하는 방법을 알아보고자 한다. .. 2020. 12. 14.
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