반응형 아파트 운영관리23 아파트내 상가 소유자도 단지 내 공용시설 이용가능 여부 주상복합아파트의 경우 또는 아파트 내에 상가가 있는 경우, 아파트 입주자들과 상가 구분 소유자들 사이에 단지 내 도로, 주차장, 놀이터 등을 공용부분의 사용과 관련해 갈등이 종종 발생한다. 아파트 내 상가에 있는 유치원의 통학차량이 단지 내 도로를 출입할 수 있는지, 원생들이 단지 내 놀이터를 이용할 수 있는지 등의 문제가 됐는데, 법원은 모두 가능하다고 보았다.(서울북부지방법원 2012카할973) 해당 사건에서는 아파트 내 상가에 유치원이 있었는데 아파트 입주자대표회의에서 유치원 통학차량의 단지 내 도로 이용을 금지하는 결의를 하고, 유치원 원생들이 아파트 내 놀이터를 이용하지 못하도록 유치원과 아파트 사이에 울타리를 설치하려 했다. 이에 유치원에 해당하는 상가 건물의 구분소유자인 원고는 입대의를 상대.. 2021. 5. 8. 태풍에 주차 차량 파손 책임여부 사건번호 2020나206329 지난 2019년 강풍을 동반했던 태풍 링링으로 인한 아파트 지상에 주차해둔 차량이 파손된 사건에 대해 법원이 입주자대표회의의 시설물 관리 과실을 일부 인정함. 의정부지방법원 제2민사부는 최근 경기 포천시 모 아파트 입주민 P씨가 입대의를 상대로 제기한 손해배상 청구소송 항소심에서 "피고 입대의는 아파트 점유, 관리상 하자로 인한 손해배상으로 원고 P씨에게 320여만원 및 지연손해금 등을 지급하라"고 판결함. P씨의 차량이 망가진 것은 지난 2019년 9월, 아파트 지상주차장에 차량을 주차해두었는데, 13호 태풍 링링이 불어닥치며 아파트 지붕의 철제 구조물이 탈락해 P씨의 차량 위로 추락했다. 이에 P씨는 입대의가 아파트 공용부분 유지, 보수, 관리 의무를 소홀히 해 사고가 .. 2021. 5. 8. 동절기(특히 한파) 관리 사항 동절기 (특히 한파시) 관리사항에 대해 포스팅하고자한다. 1. 세탁기 사용금지 공용배수관 동파로 고층세대서 세탁기 가동시 저층부터 배수관 속 물이 얼어 역류 및 세탁실 침수가 발생한다. 한파시 세탁기 가동 중단하며, 세탁기 내부가 얼 경우 가동시 고장의 원인이 되기도 하고, 저층부 세대를 위해서 사용 금지해야한다. 2. 지상 지하 공동현관문 개방금지 승강기쪽에 찬 바람이 몰아쳐서 구리스가 얼어 승강기 도어가 잘 안닫히게 되는 현상이 발생하여, 삐삐 경고음이 발생한다. 따라서, 한파시 지상이나 지하층의 공동현관문을 개방시키면 안된다. 가급적 방화문도 닫아 놓으면 좋다. 또한, 각 세대 층간 복도 창문도 닫아놓고, 계단쪽 이동 방화문도 닫아 놓는 것을 추천한다. 3. 세대내 수도 동파 대비 세대내 수도 .. 2021. 1. 11. #19 관리비 절감, 공동체 활성화 - 유리창 청소기 공유 이전 글 : #18 비용을 절감하는 투표방법 https://52407175.tistory.com/63 #18 비용을 절감하는 투표방법 이전 글 : #17 사업계획서&예산 결정 출처: https://52407175.tistory.com/57 [아파트알기] #17 사업계획서&예산 결정 이전 글 : #16 관리사무소 적정 급여 검토 https://52407175.tistory.com/56 #16 관리사무.. 52407175.tistory.com #19 관리비 절감, 공동체 활성화 - 유리창 청소기 공유 이번에도 관리비 절감에 대해서 말해보고자 한다. 그리고 겸으로 공동체 활성화도 할 수 있다. 유리창 청소기에 공유이다. 사건의 발단은 항상 커뮤니티 공간에서 불편글이다. 봄, 가을날에 모처럼 미세먼지도 한 점없.. 2020. 12. 19. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음 반응형 LIST
