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하자심사24

하자분쟁 사례 - 싱크대 하부 정수기 퇴수관이 배수관에서 빠져 발생한 세대내 바닥마감재 변색 하자분쟁 사례 - 싱크대 하부 정수기 퇴수관이 배수관에서 빠져 발생한 세대내 바닥마감재 변색 1. 당사자 주장 1) 신청인(소유자) 난방구동기 점검시 피신청인 작업자(난방설비업체 직원) 부주의로 인해 주방 싱크대 하부 배수관에 연결되어 있던 정수기 퇴수관이 배수관에서 빠지면서 정수기 퇴수물이 박에 흘러 온돌마루의 변색, 들뜸이 발생된 하자 신청 2) 피신청인(시공사) 설비업체 직원이 신청세대의 난방구동기를 점검한 사실은 인정하나, 당일 작업자에게 직접 확인 결과 정수기 퇴수관을 만지거나 조작한 사실은 없으며, 따라서 정수기 퇴수관이 빠진 것이 피신청인의 작업자 잘못이라고 볼 수 없고, 그로 인한 바닥마감재(온돌마루) 변색에 대한 보수책임 없음. 2. 조사내용 1) 하자담보책임기간 여부 수장공사에 대한 하.. 2021. 1. 15.
하자분쟁 사례 - 최상층 세대에서 발생한 세대 내 천장 누수 하자분쟁 사례 - 최상층 세대에서 발생한 세대 내 천장 누수 1. 당사자 주장 1) 신청인(소유자) 피신청인이 옥상부분(평지붕 부위)에 우레탄 도장 보수공사를 시행한 후 세대로 누수 발생 2) 피신청인(시공사) 최상층 세대의 천장누수건은 점검을 통해 보수 예정이며, 보수작업 후 동일구간에 대해 1년의 하자보증 이행 예정 2. 조사내용 1) 하자담보책임기간 여부 방수공사에 대한 하자담보책임기간은 사용검사일로부터 3년까지이고, 피신청인이 3년차 하자보수를 시행하는 과정에서 재하자가 발생하여 하자보수 청구 2) 진행사항 우기시 세대 천장에서 누수 확인하고 하자보수 신청 3) 설계도서 및 시공상태 사용검사도면 검토결과, 옥상부분의 마감은 1. 경사지붕 : 콘크리트 위 액체방수 + 시멘트 몰탈 40T + 쇠흙손마.. 2021. 1. 14.
하자분쟁 사례 - 거실과 작은방 누수에 따른 하자보수 및 손해배상 하자분쟁 사례 - 거실과 작은방 누수에 따른 하자보수 및 손해배상(마루, 도배, 붙박이장 젖음, 세입자 배상 관련) 1. 당사자 주장 1) 신청인(소유자) 이 사건 하자를 모두 보수하고, 신청인에게 보상금 지급 요구 2) 피신청인(시공사) 현장 실사 후 신청인과 협의 처리 예정 2. 조사내용 1) 하자담보책임기간 여부 보, 바닥 및 지붕에 대한 하자담보책임기간은 사용검사일로부터 5년까지이고, 신청인이 하자담보책임기간 이내에 하자보수 청구 2) 진행사항 신청인의 상부층은 하자심사분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청하여 당사자간 합의에 따라 사건 종결 신청인 주택에 세입자 입주(계약기간 2년) 신청인 주택 상부층의 발코니 우수드레인 막힘으로 인한 침수로, 신청인 주택 거실과 침실 천장 슬래브에 누수가 약 4일간 .. 2021. 1. 14.
하자분쟁 사례 - 안방 외벽 곰팡이 발생으로 3개월 이상 사용하지 못함 하자분쟁 사례 - 지하주차장 바닥 무근콘크리트 균열안방 외벽 곰팡이 발생으로 3개월 이상 사용하지 못함 1. 당사자 주장 1) 신청인(소유자) 안방 외벽을 설계도서 기준대로 시공하지 않아 곰팡이가 발생하여 3개월 이상 사용하지 못했고, 이로 인해 보관했던 옷이 곰팡이 등으로 폐기 및 세탁비용이 발생되어 피해보상금 청구 2) 피신청인(시공사) 단열재 두께 및 종류는 설계기준 등에 적합하게 시공되었으며, 신청인이 주장하는 단열재와 석고보드 이격거리의 차이로 인한 사항은 설계도서대로 보수공사 완료 이로 인해 결로 및 곰팡이가 발생되어 가구 및 옷 등에 곰팡이가 발생된 것이라는 신청인의 주장은 인정할 수 없으며, 신청인이 주장하는 결로 및 곰팡이는 입주민의 생활환경에 따라 발생된 것으로 피해 보상금 지급 의무 .. 2021. 1. 13.
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