아파트 2년차하자 목록

아파트 2년차하자 목록

 

2년하 하자 목록 : 마감공사(건축물의 내부와 외부를 치장하는 공사)

1. 미장공사 : 건물 공사에서, 벽이나 천장, 바닥 등에 흙이나 시멘트 따위를 바르는 공사. 콘크리트 타설 면이나 조적 벽 따위의 바탕 면을 고르게 만드는 작업

 - 콘크리트 마감 노출된 공간을 확인하면 된다. 보통 공용공간 PIT나 보이지 않는 부분 확인.

 

2. 수장공사 : 건축물 내부의 마감 작업이나 마무리 공사 또는 건식 공법의 공사

 - 콘크리트 마감 후, 별도 마감 작업이 되어 있는 곳 확인. 역시 공용공간이 대부분임.

3. 도장공사 : 도장 기기와 설비를 사용하여 건물의 내외부에 도료를 바르는 공사  

 - 1,2와 마찬가지임.

 

4. 도배공사 : 도배지, 장판지, 풀 등을 고르는 것과 풀 바름 횟수, 도배지 바르기, 장판지 바르기, 청소 및 보양 공사

 - 마루판, 벽도배 등을 꼼꼼히 확인해야 하며, 모서리 부분을 체크하면되고, 장마철 쭈그러지는 현상은 장마가 끝난 후 해결되므로 큰 문제가 되지 않음. 점이 생기는 이염현상은 신청해서 보수해야함.

 

5. 석공사 : 아일랜드 주방이나 돌을 이용한 마감공사

 - 각종 석재로, 아트월이나 아일랜드 주방, 화장실 대리석 상판, 현관 입구 대리석 상판 등 확인 필요.

 

6. 타일 : 화장실, 바닥 마감공사

 - 현관 입구와 화장실에 있으며, 특히, 화장실 타일이 내부 골재 뒷채움 부족으로 빈번하게 타일이 깨지는 현상 발생하므로, 고무망치 등을 이용하여 내부가 비워있는 소리가 들린다면 반드시 하자 체크 할 것.

 

7. 옥내가구 : 시스템 붙박이장이나 제공되는 가구

 - 걸레받이, 난간, 신발장, 붙박이장, 수납장, 화장대 등으로 생활하면서 발생된 파손을 제외한 부분을 확인하나, 대부분 입주 초기가 확인됨.

 

8. 주방기구공사 : 입주시 제공되는 주방기구 일체

 - 가스렌지, 오븐, 비데, 주방에 제공되는 일체로 이상유무는 입주 초기가 확인되는 경향이 큼.

 

9. 가전제품 : 입주시 제공되는 가전제품 일체

 - 가구와 주방기구와 마찬가지로 확인되며, 특히 월패드의 이상유무는 반드시 확인해야함. 하자가 비번한 항목임.

 

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