반응형 아파트 2년차 하자11 하자분쟁 사례 - 침실의 벽면 결로 및 곰팡이로 인한 붙박이장 및 책장오염(곰팡이 번식)에 따른 손해배상 요구 하자분쟁 사례 - 침실의 벽면 결로 및 곰팡이로 인한 붙박이장 및 책장오염(곰팡이 번식)에 따른 손해배상 요구 1. 당사자 주장 1) 신청인(소유자) 침실의 벽면 결로로 인해 보수 진행시 붙박이장과 책장에 곰팡이를 발견하여 이에 대한 손해배상을 피신청인에게 요구하였으나, 배상하여 줄 수 없다고 하여 분쟁조정 신청 2) 피신청인(시공사) 입주자가 설치한 붙박이장 안쪽에 생긴 결로로 인해 곰팡이가 발생하였고, 국토부 하자판정기준 제6조(결로)에 의거, 하자에서 제외되는 사항이나 고객만족도 차원에서 단열보강을 하였고, 당시 확인결과 단열공사의 문제점은 발견하지 못하였으므로, 입주자가 주장하는 피해물품은 하자로 인해 발생한 사항이라 보기 어려우며 입주자의 일방적인 주장은 수용불가 2. 조사내용 1) 하자담보책임.. 2021. 1. 15. 타일공사 하자 타일공사 하자 타일공사의 하자도 공동주택에서 많이 지적되는 하자중의 하나로 꼽힌다. 욕실이나 벽, 거실 등에 붙여놓은 타일이 떨어지거나 들뜸현상 등을 보이는 경우들이 대표적인 타일공사 하자들이다. 또 녹물이나 화공약품, 백화현상 등에 의해 타일의 색깔이 변하는 하자도 나타난다. 타일의 하자 중 먼저 들뜸이나 탈락현상을 보면, 이는 타일을 붙이기 위한 붙임몰탈을 붙인 후 일정 시간이 지난 후에 타일을 붙여야 하는데 이 시간이 제대로 지켜지지 않을 때 발생하는 하자다. 공기를 맞추기 위해 마감공가 등을 급히 서두를 때 주로 일어난다. 처음에는 별 문제가 없는 듯하다가도 조금만 시간이 지나면 문제가 생기기 시작한다. 또 붙임몰탈의 두께나 압착강도 등의 문제로 인해 들뜸이나 탈락현상이 나타나기도 한다. 타일 자.. 2021. 1. 11. 아파트 2년차하자 목록 아파트 2년차하자 목록 2년하 하자 목록 : 마감공사(건축물의 내부와 외부를 치장하는 공사) 1. 미장공사 : 건물 공사에서, 벽이나 천장, 바닥 등에 흙이나 시멘트 따위를 바르는 공사. 콘크리트 타설 면이나 조적 벽 따위의 바탕 면을 고르게 만드는 작업 - 콘크리트 마감 노출된 공간을 확인하면 된다. 보통 공용공간 PIT나 보이지 않는 부분 확인. 2. 수장공사 : 건축물 내부의 마감 작업이나 마무리 공사 또는 건식 공법의 공사 - 콘크리트 마감 후, 별도 마감 작업이 되어 있는 곳 확인. 역시 공용공간이 대부분임. 3. 도장공사 : 도장 기기와 설비를 사용하여 건물의 내외부에 도료를 바르는 공사 - 1,2와 마찬가지임. 4. 도배공사 : 도배지, 장판지, 풀 등을 고르는 것과 풀 바름 횟수, 도배지 .. 2020. 11. 20. 이전 1 2 3 다음 반응형 LIST
