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아파트 하자5

하자보수 글 목록 1.하자의 개념 및 분류 하자의 개념 및 분류 https://52407175.tistory.com/44 하자의 개념 및 분류 1.하자의 개념 1) 객관적 하자(사용검사 후 하자) - 공동주택관리법에서 정하고 있는 일반 하자(침하,누수,균열,처짐,비틀림,들뜸,작동불량 등 시설물의 기능상, 미관상 또는 안전상 지장을 초래 52407175.tistory.com 하자조사 기준 및 조사 범위, 하자진단 지원 https://52407175.tistory.com/45 하자조사 기준 및 조사 범위, 하자진단 지원 이전 글 : 하자의 개념 및 분류 52407175.tistory.com/44 하자의 개념 및 분류 1.하자의 개념 1) 객관적 하자(사용검사 후 하자) - 공동주택관리법에서 정하고 있는 일반 하자(침하,누수,.. 2021. 1. 17.
골조공사 하자 골조공사에서 주요 하자는 콘크리트 균열로 가장 많이 제기되는 하자내용이다. 워낙 많이 제기되는 하자여서 국토교통부에서 별도의 하자판정기준을 마련해 시행하고 있다. 국토교통부 고시에서는 허용균열폭 미만의 균열(일반적으로 0.3mm 미만의 균열)은 하자로 보지 않는다. 콘크리트 균열이 일어나는 원인은 여러 가지다. 시멘트의 이상이나 점토질 골재, 저품질 골재 등 재료의 문제로 인해 균열이 생길 수 있고, 운반시간의 지연이나 타설속도나 순서상의 잘못, 양생 등 시공상 잘못으로 인한 경우도 있다. 분당과 일산 등 1차 신도시 건설 당시 골재의 부족으로 이른바 바닷모래의 사용에 따른 문제점이 제기된 것도 바로 이와 같은 문제에 기인한 것이다. 사용 및 환경조건에 의해 균열이 생길 수도 있다. 콘크리트의 상태에 따.. 2021. 1. 11.
아파트 2년차하자 목록 아파트 2년차하자 목록 2년하 하자 목록 : 마감공사(건축물의 내부와 외부를 치장하는 공사) 1. 미장공사 : 건물 공사에서, 벽이나 천장, 바닥 등에 흙이나 시멘트 따위를 바르는 공사. 콘크리트 타설 면이나 조적 벽 따위의 바탕 면을 고르게 만드는 작업 - 콘크리트 마감 노출된 공간을 확인하면 된다. 보통 공용공간 PIT나 보이지 않는 부분 확인. 2. 수장공사 : 건축물 내부의 마감 작업이나 마무리 공사 또는 건식 공법의 공사 - 콘크리트 마감 후, 별도 마감 작업이 되어 있는 곳 확인. 역시 공용공간이 대부분임. 3. 도장공사 : 도장 기기와 설비를 사용하여 건물의 내외부에 도료를 바르는 공사 - 1,2와 마찬가지임. 4. 도배공사 : 도배지, 장판지, 풀 등을 고르는 것과 풀 바름 횟수, 도배지 .. 2020. 11. 20.
하자조사 기준 및 조사 범위, 하자진단 지원 이전 글 : 하자의 개념 및 분류 52407175.tistory.com/44 하자의 개념 및 분류 1.하자의 개념 1) 객관적 하자(사용검사 후 하자) - 공동주택관리법에서 정하고 있는 일반 하자(침하,누수,균열,처짐,비틀림,들뜸,작동불량 등 시설물의 기능상, 미관상 또는 안전상 지장을 초래 52407175.tistory.com 하자조사 기준 및 조사 범위, 하자진단 지원 1. 하자조사 기준도서 및 분석 근거 자료 - 설계도서(착공/사용검사) : 도면, 시방서 및 각종 계산서(건축, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경) 정보공개신청 - 설계변경도서 : 도면, 시방서 및 각종 계산서(건축, 구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경) 정보공개신청 - 분양광고 : 카탈로그, 견본주택 사진 및 동영상, 입.. 2020. 11. 5.
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